Køberrådgivning, skøde mv. | Priser
Se gerne forretningsbetingelser for Juridisk Servicecenter, inden du tager kontakt.
Bemærk, at vi ud over det oplyste vederlag, opkræver et mindre gebyr pr. person vedr. CPR validering og digital signering af aftaledokumenter.
Alle oplyste priser er altid ekskl. fast og evt. variabel tinglysningsafgift til staten (momsfri).
Betinget eller endeligt skøde § Small | 1.950 kr. inkl. moms.
Denne ydelse forudsætter at man har en underskrevet købsaftale.
Det kan også være, at man har en særlig situation, hvor der kun er behov for et skøde. Det kan være fordi parterne evt. selv finder ud af refusion indbyrdes, eller fordi der ingen refusion er. Hvis du køber bolig igennem en ejendomsmægler, så stilles der krav om at vi udarbejder både skøde og refusionsopgørelse, medmindre skæringsdagen gør, at der ingen refusion bliver mellem parterne. Bemærk: der tillægges kr. 1.500 ved projektsalg, ideel anpart og ejendomme med landbrugspligt (uden besætning), så prisen i alt er 3.450 inkl. moms. Der kan evt. forekomme tillæg ved andre særlige ejendomstyper også. Oplys derfor venligst, hvilken type ejendom det drejer sig om, når du henvender dig.
Skal kæresten med på skødet? Så kan du bruge denne pakke! Skal kæresten skrives ud af skødet? Så kan du bruge denne pakke!
Skal manden/konen med på skødet? Så kan du bruge denne pakke! Skal manden/konen skrives ud af skødet? Så skal du gå til punktet omkring skilsmisse længere nede på siden!
Skøde samt refusionsopgørelse § Medium | 2.950 kr. inkl. moms.
Denne ydelse forudsætter at man har en underskrevet købsaftale.
Bemærk: der tillægges kr. 1.500 ved projektsalg, ideel anpart, ejendomme med landbrugspligt (uden besætning) og ved udarbejdelse af transport og auktionsskøde samt efterfølgende refusionsopgørelse, så prisen i alt er 4.450 inkl. moms. Der kan evt. forekomme tillæg ved andre særlige ejendomstyper også. Oplys derfor venligst, hvilken type ejendom det drejer sig om, når du henvender dig.
Køberrådgivning og berigtigelse § Large | 6.950 kr. inkl. moms.
Bemærk: der tillægges kr. 1.500 på projektsalg, ideel anpart, ejendomme med landbrugspligt (uden besætning), og ejendomme hvor der skal udarbejdes transport og auktionsskøde samt efterfølgende refusionsopgørelse, så prisen i alt er 8.450 inkl. moms. Der kan evt. forekomme tillæg ved andre særlige ejendomstyper også. Oplys derfor venligst, hvilken type ejendom det drejer sig om, når du henvender dig.
Købsaftale, rådgivning og berigtigelse
§ Extra Large | 9.500 kr. inkl. moms
Udarbejdelse af købsaftale mellem to parter der har fundet hinanden (uden anden medvirkende ejendomsmægler). Efter gennemgang af ejendommens dokumenter m.m., udarbejdes købsaftalen (inkl. obligatorisk salgsopstilling) på de aftalte vilkår. Herefter udarbejdes og tinglyses skøde og senere udarbejdes refusionsopgørelsen. Hvis modpartens rådgiver udarbejdet skødet og refusionsopgørelsen, sørger vi for at tjekke det grundigt igennem. OBS: ovennævnte omfatter kun rådgivning af den ene part (f.eks. sælger), den anden part vil altid blive opfordret til at søge særskilt professionel rådgivning. Bemærk: der opkræves ud over vederlaget 70kr. i udlæg til en ejendomsdatarapport. Bemærk: der tillægges kr. 1.500 ved projektsalg, ideel anpart og ejendomme med landbrugspligt (uden besætning), så prisen i alt er 11.000 inkl. moms. Der kan evt. forekomme tillæg ved andre særlige ejendomstyper også. Oplys derfor venligst, hvilken type ejendom det drejer sig om, når du henvender dig.
§ Andelsboligpakke | 5.000 inkl. moms
Bemærk: tillæg på 950 inkl. moms, hvis der ikke er rådgiverforbehold i overdragelsesaftalen og papirerne derfor skal læses igennem inden underskrift.
§ Auktionsskøde | 4.950 inkl. moms
Bemærk: forudsætter at man kan fremsende alle samtykkeerklæringer mv. Ellers kan der forekomme tillæg efter aftale.
Familieforhold og sameje
§ Familieoverdragelse | 4.950 inkl. moms
Skøde og refusionsopgørelse inkl. obligatorisk rådgivning. Forudsætter at parterne har en underskrevet købsaftale.
§ Anfordringsgældsbrev eller gavebrev pr. stk. | 1.500 inkl. moms Udarbejdelse af PDF dokument til fysisk underskrift.
§ Samejeoverenskomst mellem samlevende eller søskende | 3.000 inkl. moms. Udarbejdelse af PDF dokument til fysisk underskrift samt evt. oprettelse af digitalt dokument til tinglysning (bemærk at der tilkommer tinglysningsafgift kr. 1.750 (momsfri) samt kr. 500 i ekspeditionsgebyr inkl. moms)
§ Samejeoverenskomst eller tillæg hertil, ideel anpart | Spørg for et konkret tilbud.
§ Testamente | 3.000 inkl. moms.
§ Ægtepagt | 3.000 inkl. moms.
§ Tinglysning af skifteretsattest | 1.950 kr. inkl. moms. Bemærk at der skal betales en fast tinglysningsafgift på 1.750 kr., hvis tinglysningen af skifteretsattesten ikke sker i forbindelse med videresalg.
§ Udarbejdelse af nyt skøde i forbindelse med skilsmisse | 2.950 inkl. moms. Forudsætter at der foreligger underskrevet bodelingsoverenskomst). Der udarbejdes ikke refusionsopgørelse. OBS: gifte der bliver separeret/skilt kan, i modsætning til samlevende, nøjes med at betale den faste tinglysningsafgift på 1.750 kr. Der skal dog vedhæftes separations eller skilsmissebevilling i skødet.
§ Tinglysningsfuldmagt pr. stk. | 750 kr. inkl. moms (hvis man ikke har NemID)
§ Fremtidsfuldmagt pr. stk. | 1.500 inkl. moms
Pant (tinglysning / aflysning / forhøjelse)
§ Aflysning af indfriet pantebrev | 3.500 inkl. moms. Bemærk at aflysningen forudsætter at en eventuel bank forinden har slettet sit underpant i pantebrevet.
§ Debitorskifte pr. stk. | 2.500 kr. inkl. moms
§ Oprettelse af ny sikkerhed til G/F eller E/F pr. stk. eller debitorskifte m. forhøjelse | 3.125 kr. inkl. moms
§ Oprettelse af alm. pantebrev eller ejerpantebrev 3.125 inkl. moms
Husk lige tinglysningsafgiften…
Når du køber en bolig, så skal du, ud over vederlaget til din rådgiver (som f.eks. ovennævnte), betale en afgift af skødet til staten. Her på Sjælland er der nemlig en praksis for, at køber betaler tinglysningsomkostningerne vedr. skødet.
Denne afgift består af en fast afgift på 1.750 kr. (1.850 kr. i 2023) samt en variabel afgift på 0,6% af købesummen, så længe der er tale om, det der hedder “alm. fri handel” (dvs. langt de fleste bolighandler, dog er der andre regler ved f.eks. familieoverdragelser).
Vedr. panterettigheder (f.eks. lån og sikkerheder til ejerforeninger) så betales der:
1,45 % af pantsikret beløb (oprundet til nærmeste hundrede) + 1.730 kr. (1.825 kr. i 2023)
Forhøjelser koster 1,45 % af forskelsbeløbet (oprundet til nærmeste hundrede) + 1.730 kr. (1.825 kr. i 2023)
Tinglysning af skifteretsattest koster 1.750 kr. (1.850 kr. i 2023) i fast tinglysningsafgift (dog 0 kr. hvis det er i forbindelse med salg af fast ejendom)
Tinglysning af samejeoverenskomst eller ægtepagt koster ligeledes 1.750 kr. (1.850 kr. i 2023) i fast tinglysningsafgift
