Forældrekøb, hvad går det egentlig ud på?
Forældrekøb går helt konkret ud på at forældrene køber en bolig (oftest en ejerlejlighed) til deres barn, hvorefter barnet lejer boligen af forældrene. På den måde kan “barnet” f.eks. få en bolig i en af de større studiebyer i landet, hvor det ellers kan være rigtig svært at finde en bolig, som en studerende har råd til.
Forældre har mange gange friværdi i deres egen bolig, som de på den måde kan investere i et forældrekøb og derved hjælpe deres “barn”. Barn i gåseøjne, fordi barnet jo er voksent i de fleste tilfælde. Nogen køber dog og lejer ud til andre, indtil deres barn en dag er gammel nok til at flytte hjemmefra og ind i forældrekøbsboligen.
Som med alt andet, er der selvfølgelig både fordele og ulemper ved et forældrekøb. Dem vil vi gennemgå kortfattet nedenfor.
Fordel VS ulemper ved forældrekøb
Lad os starte med nogle af fordelene:
- Dit barn kan bo til en billig husleje mens han/hun studerer
- Som lejer kan barnet søge boligsikring
- Huslejen kan bringes ned gennem udleje af et værelse til en studiekammerat eller lign.
- Barnet kan i øvrigt senere hen købe boligen billigt. Læs mere om familieoverdragelse her
Ulemper
- Du får formentlig brug for en revisor til at ordne det skattemæssige (rådgivningsomkostninger)
- Lejen må hverken være for høj eller for lav
- En evt. værdistigning er skattepligtig ved salg, medmindre du selv har boet i boligen
- Der kræver en god økonomi, da der kan være udsigt til et månedligt underskud
- Risiko for tab på boligen, hvis boligmarkedet går i en anden retning
Forældrekøb af andelsbolig, er det muligt?
Det er ikke alle andelsboligforeninger, der tillader forældrekøb. Hvis man finder en forening, hvor det er tilladt skal man typisk ikke se det som en investering med det store afkast. Andelsboliger er jo underlagt maksimalpriser og det er derfor ikke det samme som at købe en ejerlejlighed som forældrekøb.
Skattemæssigt er der også nogle andre regler for udlejning af andelsbolig. Du kan læse mere om forældrekøb af andelsbolig her hos Andelsportalen.
Du kan i øvrigt læse om det skattemæssige ved forældrekøb på SKAT´s hjemmeside.